一个好消息,一个坏消息,或许两个都是坏消息

〖壹〗、第一则消息可视为坏消息，第二则消息好坏参半 ，但整体偏向负面 。具体分析如下：第一则消息：库存73000套，市场压力巨大库存规模创历史新高：南京当前商品房库存达73000套
，远超2014年行业低谷时的6万套，甚至被推测为南京历史比较高水平。

〖贰〗 、当前局势下 ，海运方面一个好消息是部分航线4月底前40英尺货柜费用降低200美元且有舱位；坏消息是新增燃油附加费、美西港口工人薪资谈判风波可能引发罢工
、苏伊士运河通行费提高致运费难降
。

〖叁〗、出自郭德纲的《我这一辈子》相声《我这一辈子》郭德纲 、于谦演出本（郭德纲简称郭 于谦简称于）郭：你听哪个
，坏消息是什么啊？于：先听坏的。郭：咱们迷路了，这个地方我不认识 ，而且
，我估计咱们以后得靠吃牛粪过日子了 。于：牛粪啊
。郭：好消息哪？于：再听听好得。郭：牛粪有得是 。

〖肆〗
、坏消息一：将会有越来越多的研究生不能毕业 随着高校对研究生培养质量的日益重视，从2019年底以来 ，多所高校接连发出“逾期警告”
，提醒研究生在规定的最长修业年限内完成学业，否则将面临退学风险
。据不完全统计 ，已经有30多所高校公示清退了超过1300名硕博研究生。

南京的疫情有严重到需要封城的地步吗?

新冠疫情形势依旧严峻
，仍需多加防护在近来形势下，南京还没到需要封城的地步 ，但是如果新冠病毒的确诊人数还在不断上升的话，那就难说了 。可以说此次疫情还是蛮严峻的
，南京一方面应该排查疫情出现的原因，将漏洞给补上 ，同时应该将已经感染新冠病毒的人员和密切接触的人员进行分别隔离
，对于确诊人员的主要行动轨迹也是需要尽快确认
。

南京迟迟不封城，主要基于病毒可能长期存在需学会共存、疫苗可降低重症率 、封城带来经济负效益难以承受等多方面因素 ，具体如下：新冠病毒可能长期存在
，需学会与之共存：张文宏医生表示现在世界上大多数病毒学家都认可新冠病毒是一个常驻病毒，人类要做好和它长期共存的准备。

综上所述 ，南京没有封城
，而是采取了相对宽松但有效的疫情防控策略 。通过科学防控
、精准施策和市民的积极配合，南京成功控制了疫情的蔓延 ，保障了市民的健康和安全
。

综上所述
，南京不封城是基于对当前疫情形势的综合判断、经济社会发展需求以及疫情防控实际情况的考虑。南京在疫情防控中注重科学精准 、灵活施策，以确保疫情防控和经济社会发展的平衡 。

南京仁恒新增对外投资,将携手开发江核研创园G10地块

〖壹〗
、南京仁恒新增对外投资南京轩恒房地产开发有限公司 ，将与南京新居建设集团合作开发江核研创园G10地块。以下是详细信息：合作主体与股权结构 南京仁恒江洲房地产开发有限公司通过新增对外投资，持有南京轩恒房地产开发有限公司5%的股份
。南京新居建设集团持有南京轩恒剩余95%的股份
，为绝对控股方。

〖贰〗、仁恒城市星皓是精装房 。该项目位于江核研创园板块，于2023年12月8日公开建筑面积约10138㎡的精装样板间
。其精装标准具体如下：科技系统：为六恒科技系统住宅 ，采用仁恒定制的分户式科技系统调节
，节能处外门窗使用断桥隔热铝合金门窗 、三玻两腔中空玻璃。

〖叁〗
、地块成交情况 江北G40地块：由南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）斩获，成交总价28亿 ，成交楼面价19777/㎡ 。江北G32地块：由南京正高置业发展有限公司（正荣）斩获
，成交总价25亿元，成交楼面价19818元/㎡
。

为什么坚决不买南京河西南

我不买河西南的原因可能有以下几点：地理位置与个人需求不匹配 河西南的地理位置可能不符合我的个人需求或预期。例如 ，如果我的工作、生活或娱乐活动主要集中在城市的另一个区域
，购买河西南的房产可能会增加通勤时间和交通成本，从而降低了居住便利性 。同时 ，个人对居住环境的期望
，如噪音 、绿化等也与河西南的具体情况有关
。

因为河西南摇号堪比买彩票，门槛高如上青天。河西新城以河西中央商务区、南京新城科技园
、江东中央活动区、新加坡·南京生态科技岛等重点功能园区为主体 。河西新城位于南京主城西南 ，北起三汊河，南接秦淮新河
，西临长江夹江，东至外秦淮河 、南河 ，总面积约94平方公里
。新城区的入住率和繁华程度都在稳步上升。

河西南：警惕产业人口导入不及预期导致的空置率上升
，商业成熟周期可能长于预期 。共性建议：优先选取品牌开发商项目，规避规划红线（如机场净空区
、高压线走廊） ，关注学区划分政策变动。

...彭州市调整部分区域风险等级 、青羊区全域解除风险区

〖壹〗
、彭州市低风险区升为高风险区：自2022年11月15日12时起
，将彭州市致和街道逸景苑小区111115栋；彭州市致和街道碧桂园观澜府6栋；彭州市致和街道人居越秀紫云府一期12栋的风险等级由低风险区调整为高风险区
。

〖贰〗、降级条件：连续5天无新增感染者，且第5天全员核酸筛查均为阴性 ，降为低风险区。低风险区定义与要求 划定范围：高风险区所在县（市 、区
、旗）的其他地区 。管控措施：实行“个人防护、避免聚集 ”
，离开所在城市需持48小时内核酸检测阴性证明
。解除条件：所有高风险区解除后，全域实施常态化防控。

〖叁〗 、低风险区管理要求：强化社会面管控：居民需做到不聚集
、不扎堆 ，外出做好个人防护 。避免过度干预：低风险区不开展全域全员核酸检测
，仅对重点岗位和人群按第九版方案要求检测
。